杭州申花板塊的一棟高端豪宅自今年開始，屢見法拍之身。據潮新聞了解，這棟豪宅位于拱墅區學府路上的首開杭州金茂府小區。今天上午，首開杭州金茂府一套帶2個地下車位的高樓層房源在法拍平臺拍賣。該房源建筑面積143.18㎡，位于地上26層樓的19層，所在單元格局為兩梯兩戶，戶型為4室1廳2衛1廚2陽臺，室內帶精裝修，空置狀態。

這套房源吸引了8人報名，最終經過14輪競價，以1069萬元成交。如果扣除2個車位約70萬元的價格，實際成交單價約為7萬元。首開杭州金茂府位于學院北路與正德里街交叉口南側，小區南門距地鐵北大橋站約1公里，距萍水街站約1.5公里；小區周邊居住氛圍較好，古翠隱秀、馥香園、攬云錦繡里等紅盤就在隔壁，主要配套有隱秀幼兒園、杭師大文暉實驗學校等，以及大悅城、城西銀泰城、省立同德醫院等，生活便利。

作為杭州為數不多的“三恒”科技住宅，首開杭州金茂府開盤之初就定位高端。房子外立面采用了卡拉麥里金干掛石材，室內則帶開發商精裝修，裝修標準為6000元/㎡，內部采用了24小時置換式新風系統及地源熱泵技術等十二大科技住宅系統。

包括今天這套房源，首開杭州金茂府目前共有3套房源被司法拍賣。2021年10月，首開杭州金茂府首套法拍房拍賣，這套位于4樓、建筑面積124.96㎡的低樓層房源以870萬元成交，折合成交單價約6.96萬元；

2022年2月，首開杭州金茂府一套建筑面積125.87㎡的10樓房源以1172.5萬元成交，折合成交單價約9.32萬元，創下了當時申花板塊高層住宅法拍房源最高成交單價紀錄。

今天這套房源，相比之前2套法拍房，樓層更佳，面積更大，但成交單價卻明顯回落，幾乎跟4年前的低樓層房源持平。這個價格也跟目前該小區的二手房市場價比較接近。在貝殼找房平臺上，首開杭州金茂府現有48套房源掛牌在售，小區近期二手房成交均價為66083元/㎡。

首開杭州金茂府的法拍房源價格越來越接近該小區的二手房市場價。目前，該小區共有3套房源被司法拍賣，而其中一套已成交單價約為7萬元。這也意味著該小區的法拍房源價格正在逐漸趨于穩定，甚至開始低于市場價的情況。

(責任編輯：佚名)