上海樓市消息2025年6月19日，星期四

2025年6月19日，星期四，上海房地產(chǎn)市場傳來最新消息。

根據(jù)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日二手房成交量為589套，總交易面積達(dá)到49,153.58平方米。截至當(dāng)前統(tǒng)計，本月累計成交總數(shù)已達(dá)12,613筆，平均每日成交約664筆房產(chǎn)交易。

目前上海地區(qū)的二手房掛牌數(shù)量總計為340,333個房源單位，較前一日增加了492套房源，而自本月以來，整體掛牌量已經(jīng)減少了38,885套。

今日樓市動態(tài)（2025年6月19日）：

一、當(dāng)天新開樓盤總計有6個開盤單元推出市場，共計提供1,602套房源，總面積為56,962.92平方米。這些新房源中，在郊環(huán)外的小區(qū)數(shù)量為零；在外郊環(huán)間的占3處；在中外環(huán)間則沒有新盤發(fā)布；內(nèi)中環(huán)間有一處開盤單元；而位于內(nèi)環(huán)內(nèi)的新開盤單元共有兩處。

二、今日市場共預(yù)/出售各類商品房439套，總計面積達(dá)到37,400平方米。

根據(jù)貝殼房地產(chǎn)平臺的數(shù)據(jù)：

上海二手房的掛牌均價為每平方米5.79萬元人民幣，較上一日略有下降，具體降價幅度為0.01萬元。與此同時，當(dāng)日新增房源數(shù)量為886套，而下調(diào)價格以促進(jìn)銷售的房源總數(shù)達(dá)到了2,046套，當(dāng)天有超過6,517人次進(jìn)行了看房活動。

此外，在上海的土地拍賣市場上也呈現(xiàn)出明顯的兩極分化趨勢：熱門區(qū)域吸引了大量開發(fā)商競相爭奪，競爭激烈程度甚至超過了以往任何時候。例如，楊浦區(qū)某地塊最終被保利集團以31%的溢價率購得，樓面地價高達(dá)9.5萬元每平方米；據(jù)此推算，該地段未來新建住宅的單價可能會超過12萬人民幣每平米。而在非熱門區(qū)域，則是另一番景象：一些普通地段的土地拍賣幾乎無人問津，最終只能以底價成交。

(責(zé)任編輯：佚名)