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實(shí)地考察!市中心商鋪選址全記錄:人流量、業(yè)態(tài)分布、租金分析……

作者:佚名|分類:生活雜談|瀏覽:84|發(fā)布時(shí)間:2024-08-13

在繁華的市中心尋找合適的商鋪位置是一項(xiàng)重要任務(wù)。首先考慮的是人流量,我計(jì)劃通過坐車來感受各個(gè)地點(diǎn)的人流情況,但現(xiàn)實(shí)中的擁擠讓我決定改為步行考察。我們關(guān)注的幾個(gè)商場分別是環(huán)宇匯、凱德晶萃、徐匯日月光、黃浦日月光、唐寧來福士和龍之夢。

首先,我選擇了離家較近的黃浦日月光作為起點(diǎn)。這里不僅出行便利,而且業(yè)態(tài)豐富。與招商經(jīng)理一起考察時(shí),我們發(fā)現(xiàn)一層有一家同行護(hù)理店,其店面寬敞且展示效果佳,如果選擇這里,我們可能會(huì)考慮租用它樓上的位置。

隨后,我們轉(zhuǎn)戰(zhàn)瑞金區(qū)的日月光,這里的人流同樣旺盛。其中一家店鋪約45平米,目前作為珠寶店使用,門頭寬闊,裝修完善,只是租金較高。此外,這里靠近地鐵站,交通便利,增加了其吸引力。

在太康區(qū),我注意到一個(gè)有趣的現(xiàn)象:盡管珠寶店眾多,但考慮到奢侈品的潛在市場,我們開始考慮將店鋪定位為高端品牌。附近有一個(gè)5樓的WES,地理位置極佳,長門頭是我們的理想選擇。

接下來,我們考察了瑞金區(qū)的一處性價(jià)比高的商鋪,雖然門口較小,但它周圍都是金店,形成了良好的商業(yè)氛圍。另一選址則是靠近地鐵口的城隍廟旁,停車場近在咫尺,且旁邊有周大福等知名店鋪,人流量充足。

這個(gè)潛在的店鋪是毛坯狀態(tài),需要我們自行裝修,內(nèi)部約25平米,但門頭寬大,位置優(yōu)越。周邊環(huán)境包括餐飲和金店,出門即是日月光中心打浦橋區(qū)域。現(xiàn)在的問題是,如果這兩處店鋪?zhàn)饨鹣嗖顑H1萬元,你會(huì)選擇哪個(gè)呢?請(qǐng)?jiān)谙缕谝曨l中,我將帶大家參觀美羅城的店鋪,敬請(qǐng)期待。

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(責(zé)任編輯:佚名)

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