淮安樓市氣溫升高，開(kāi)發(fā)商入場(chǎng)節(jié)奏加快，開(kāi)盤(pán)去化率提升

2020年淮安樓市氛圍高漲，開(kāi)發(fā)商入市節(jié)奏加快，開(kāi)盤(pán)去化率提高。尤其是購(gòu)房者更能感同身受樓市的變化。主城熱門(mén)板塊買(mǎi)房都要“搶”！

因此，有部分購(gòu)房者認(rèn)為現(xiàn)在是“賣(mài)方市場(chǎng)”，等過(guò)一段時(shí)間風(fēng)向變了再買(mǎi)房。但不是吧！買(mǎi)房要趁早，這話(huà)都聽(tīng)到耳朵起繭了。居然還有人在“等”！

等著等著備案價(jià)就悄悄上漲了，房?jī)r(jià)格局也翻篇了！

近期，小編整理了2020年淮安在售樓盤(pán)的備案價(jià)。果然首次開(kāi)盤(pán)價(jià)都是最低的，下次開(kāi)盤(pán)就不是這個(gè)價(jià)了。

下面就具體看一下2020年淮安在售樓盤(pán)備案價(jià)情況：

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必看！2020淮安主城樓盤(pán)備案價(jià)統(tǒng)計(jì)出爐！

從表格可以看出，今年共57個(gè)樓盤(pán)出了備案價(jià)。其中38個(gè)樓盤(pán)備案價(jià)上漲。觀(guān)淮府、淮府、建華觀(guān)園有個(gè)別批次備案價(jià)下降，水沐明悅府備案價(jià)格持平。葉語(yǔ)香瀾的獨(dú)棟別墅和長(zhǎng)島花園的聯(lián)排別墅，漲價(jià)幅度最明顯。備案均價(jià)漲了約2100-2500元/平方米。

其中，開(kāi)發(fā)區(qū)徐楊板塊去化率走高。板塊內(nèi)多家樓盤(pán)備案均價(jià)也一直在變化。中環(huán)時(shí)代、天生贏家、紅豆國(guó)際城南區(qū)備案價(jià)都在悄悄上漲。雖然上漲幅度不大，但均價(jià)幾乎全都到了7字頭。

值得一提的是，徐楊板塊當(dāng)紅樓盤(pán)高鐵小鎮(zhèn)前期毛坯高層備案價(jià)7556元/平方米。新品成品房備案價(jià)已經(jīng)達(dá)到9420元/平方米。以此為例，一舉拔高了整個(gè)徐楊板塊的樓市高度。

為什么多數(shù)樓盤(pán)的備案價(jià)會(huì)一直上漲？很多時(shí)候是由供需市場(chǎng)決定的。一方面，地價(jià)不斷上漲。尤其下半年的幾場(chǎng)土拍，助推地價(jià)格局翻篇。5000元/平方米的地價(jià)已成常態(tài)。另一方面，多個(gè)板塊倒掛嚴(yán)重。新房供應(yīng)量不足。

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地價(jià)、市場(chǎng)雙重夾擊，助推淮安房?jī)r(jià)格局翻篇！

地價(jià)和房?jī)r(jià)有直接關(guān)系。周邊地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。尤其是當(dāng)供求關(guān)系緊張時(shí)，地價(jià)和房?jī)r(jià)的上漲速度會(huì)加快。

近期，小編整理了2020年淮安在售樓盤(pán)的備案價(jià)。從表格可以看出，今年共57個(gè)樓盤(pán)出了備案價(jià)。其中38個(gè)樓盤(pán)備案價(jià)上漲。觀(guān)淮府、淮府、建華觀(guān)園有個(gè)別批次備案價(jià)下降，水沐明悅府備案價(jià)格持平。

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第四梯隊(duì)和第五梯隊(duì)樓盤(pán)主要集中在淮陰區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)東部和徐楊板塊。目前這幾個(gè)區(qū)域是淮安房?jī)r(jià)的洼地，也是剛需客的首選地。

綜上可知，很多人還在等，但往往事與愿違越等越貴！遇到中意的房子不如趁早“上車(chē)”！

(責(zé)任編輯：佚名)