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        淮安樓市氣溫升高,開(kāi)發(fā)商入場(chǎng)節(jié)奏加快,開(kāi)盤(pán)去化率提升

        作者:佚名|分類(lèi):生活雜談|瀏覽:89|發(fā)布時(shí)間:2025-04-23

        2020年淮安樓市氛圍高漲,開(kāi)發(fā)商入市節(jié)奏加快,開(kāi)盤(pán)去化率提高。尤其是購(gòu)房者更能感同身受樓市的變化。主城熱門(mén)板塊買(mǎi)房都要“搶”!

        因此,有部分購(gòu)房者認(rèn)為現(xiàn)在是“賣(mài)方市場(chǎng)”,等過(guò)一段時(shí)間風(fēng)向變了再買(mǎi)房。但不是吧!買(mǎi)房要趁早,這話都聽(tīng)到耳朵起繭了。居然還有人在“等”!

        等著等著備案價(jià)就悄悄上漲了,房?jī)r(jià)格局也翻篇了!

        近期,小編整理了2020年淮安在售樓盤(pán)的備案價(jià)。果然首次開(kāi)盤(pán)價(jià)都是最低的,下次開(kāi)盤(pán)就不是這個(gè)價(jià)了。

        下面就具體看一下2020年淮安在售樓盤(pán)備案價(jià)情況:

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        必看!2020淮安主城樓盤(pán)備案價(jià)統(tǒng)計(jì)出爐!

        從表格可以看出,今年共57個(gè)樓盤(pán)出了備案價(jià)。其中38個(gè)樓盤(pán)備案價(jià)上漲。觀淮府、淮府、建華觀園有個(gè)別批次備案價(jià)下降,水沐明悅府備案價(jià)格持平。葉語(yǔ)香瀾的獨(dú)棟別墅和長(zhǎng)島花園的聯(lián)排別墅,漲價(jià)幅度最明顯。備案均價(jià)漲了約2100-2500元/平方米。

        其中,開(kāi)發(fā)區(qū)徐楊板塊去化率走高。板塊內(nèi)多家樓盤(pán)備案均價(jià)也一直在變化。中環(huán)時(shí)代、天生贏家、紅豆國(guó)際城南區(qū)備案價(jià)都在悄悄上漲。雖然上漲幅度不大,但均價(jià)幾乎全都到了7字頭。

        值得一提的是,徐楊板塊當(dāng)紅樓盤(pán)高鐵小鎮(zhèn)前期毛坯高層備案價(jià)7556元/平方米。新品成品房備案價(jià)已經(jīng)達(dá)到9420元/平方米。以此為例,一舉拔高了整個(gè)徐楊板塊的樓市高度。

        為什么多數(shù)樓盤(pán)的備案價(jià)會(huì)一直上漲?很多時(shí)候是由供需市場(chǎng)決定的。一方面,地價(jià)不斷上漲。尤其下半年的幾場(chǎng)土拍,助推地價(jià)格局翻篇。5000元/平方米的地價(jià)已成常態(tài)。另一方面,多個(gè)板塊倒掛嚴(yán)重。新房供應(yīng)量不足。

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        地價(jià)、市場(chǎng)雙重夾擊,助推淮安房?jī)r(jià)格局翻篇!

        淮安樓市氣溫升高,開(kāi)發(fā)商入場(chǎng)節(jié)奏加快,開(kāi)盤(pán)去化率提升

        地價(jià)和房?jī)r(jià)有直接關(guān)系。周邊地價(jià)上漲,房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。尤其是當(dāng)供求關(guān)系緊張時(shí),地價(jià)和房?jī)r(jià)的上漲速度會(huì)加快。

        近期,小編整理了2020年淮安在售樓盤(pán)的備案價(jià)。從表格可以看出,今年共57個(gè)樓盤(pán)出了備案價(jià)。其中38個(gè)樓盤(pán)備案價(jià)上漲。觀淮府、淮府、建華觀園有個(gè)別批次備案價(jià)下降,水沐明悅府備案價(jià)格持平。

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        第四梯隊(duì)和第五梯隊(duì)樓盤(pán)主要集中在淮陰區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)東部和徐楊板塊。目前這幾個(gè)區(qū)域是淮安房?jī)r(jià)的洼地,也是剛需客的首選地。

        綜上可知,很多人還在等,但往往事與愿違越等越貴!遇到中意的房子不如趁早“上車(chē)”!

        (責(zé)任編輯:佚名)

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