解讀容桂高駿地產破產：順德城市地位邊緣化的縮影

容桂區的高駿房地產的倒閉，揭示了順德城市地位的逐漸邊緣化。

近期，關于容桂高駿地產破產清算并進行資產拍賣的消息在社區引起了廣泛關注和討論。

追溯事件起因，可能要回溯到高駿地產推出的三座高端商務辦公大樓——科技創新中心，其市場表現卻令人失望。

這些建筑的租賃情況慘淡，多數被用作倉庫或僅有一小部分出租。高駿地產投資的項目深陷資金困境，最終在2020年走上了破產重整的道路。

表面上看，這是企業經營失敗的一例常規商業案例。然而換個角度看，它更像是順德核心區域大良與容桂被邊緣化現象的一個體現。

過去的二十年是商業地產飛速發展的時期，極少有開發商遭遇破產。即使他們事后對自己的成功總結得再高深莫測，也無法否認時代潮流對他們的推動作用遠勝于他們自身的才能。

按理說，在商業地產的繁榮大潮中，容桂的高駿地產應該不會走到破產重整的地步。然而，這恰好反映出順德容桂在城市地位上的邊緣化——主城區域無法承載高端商務辦公空間，因為缺乏相應的經濟基礎和氛圍。這類商務區大多集中在禪城區與南海千燈湖區域。

實際上，容桂的定位逐漸轉變為休閑和居住區，而產業也因“虹吸效應”轉向中山南頭、東風、黃圃和阜沙等地。

相比之下，禪城作為主要城市，幾乎任何開發商只要借得資金，拿到土地，蓋起建筑，就能實現財富的迅速積累。然而，容桂試圖建立商務中心的嘗試，猶如泡沫般脆弱——因為順德大良和容桂地區已經失去了作為主城商務區的核心競爭力。

(責任編輯：佚名)