南京各區商業發展不足之處分析：

一、建鄴區金源廣場

建鄴區的金源廣場位于元通地下商業街區，地理位置得天獨厚。然而，過去曾經的家樂福和中影影城如今店鋪倒閉的所剩無幾，給人感覺陰森可怖。這可能是地下城建設的副作用所致。這種狀況影響了該區域的商業氛圍和發展。

二、鼓樓區湖南路山西路商業街

湖南路山西路商業街曾經是南京的第二商圈，然而如今卻逐漸隱入塵埃。長期以來的街道改造工程給商業發展帶來了困擾，人口流失嚴重。即使未來進行改造，效果也可能有限。

三、玄武區森林摩爾

玄武區的森林摩爾也曾有過輝煌時期，但如今無論是從空間還是外立面來看都已經顯得陳舊。周邊地區在持續興盛發展，而這里卻只能扼腕嘆息。

四、秦淮區印象匯

秦淮區的印象匯曾經是商業王者，然而如今卻淪為了手機賣場和美甲店。萬達廣場撤牌，沃爾瑪超市撤柜，顯示出該區域商業發展的困境。

五、雨花臺區世貿52及周邊商業

雨花臺區的世貿52周邊商業競爭激烈，其他商業綜合體如雨后春筍般涌現。巴掌大的地方競爭同質化嚴重，規劃存在問題。世貿52自身也面臨困境，聽聞需要轉手出售。這個片區的商業存在小而不強的問題，缺乏主力店支撐可能會面臨困境。

六、棲霞區曉莊國際廣場

棲霞區的曉莊國際廣場受到周邊修高架和隧道的影響，元氣大傷。同時，隨著萬象匯等商業體的崛起，原本無特色的曉莊國際廣場更是面臨困境。

七、江寧區瑞都及同曦百貨

江寧區的瑞都及同曦百貨曾經紅極一時，然而如今隨著百家湖的發展和其他商業體的崛起，這些曾經的熱門商業地點已經逐漸衰落。有的已經轉型為其他業態，如弘陽家具城。

八、江北新區慕斯薈

江北新區的慕斯薈受到周邊商業競爭的影響，不得不閉店整改。現在重點發展酒店行業，也算找到了新的發展方向。

(責任編輯：佚名)