大學城商鋪為何舉步維艱？

讓我分享一個故事，大約在2009年，我在上海松江區，那里有個大學城，包括上海交通大學。初次去那兒用餐，是在大學城外的大食堂，規模大、菜品豐富且價格親民，味道也佳。與學校簡樸的食堂相比，學生們更愛外面的選擇。

那時，周邊商鋪生意興隆，人潮涌動。然而現在情況逆轉。校內食堂革新，餐飲種類繁多，吸引商家和學生留在校園消費。久而久之，學生不再頻繁外出，校園內的性價比和服務讓他們滿意。而且，學校對食品安全的擔憂可能限制了學生的外出選擇，以免出現問題時責任歸屬不清。

大學城外的商業街和臨街商鋪因此受到影響，租金下降，空置率上升。這是由于學校內部商業崛起，與外部競爭加劇。此外，大學周邊商家的生意受學年影響大，每年長達半年的假期意味著客源不穩定，對依賴持續消費的商家構成挑戰。

簡而言之，大學城商鋪困境主要是由于校園內商業發展和季節性客流量減少兩方面因素。這兩點導致了大學城商鋪的衰退趨勢。

(責任編輯：佚名)