揚州地標商場十載輝煌落幕，綠地繽紛城第三次拍賣待揭曉

在揚州，一個曾經繁華的商業地標正面臨轉折。這家商場開業已有十年之久，然而，隨著城市商業格局的變遷，它如今正站在拍賣的風口浪尖。

近年來，揚州的多家商業體相繼衰落，其中包括五彩世界、潤茂國際廣場等知名項目。今日（11月25日），我們從阿里法拍網得知，位于西南區城南快速路附近的綠地繽紛城也加入了這一行列，其起拍價約為1.83億元，市場評估價高達3.26億元。

綠地繽紛城自2014年正式開業以來，以一站式家庭生活休閑購物中心為定位，集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體。然而，隨著邗江萬達廣場的崛起和區域商業的更新迭代，綠地繽紛城的輝煌不再，內部商鋪逐漸撤離，人氣也逐漸低迷。

最新的消息顯示，揚州市綠地商業生活廣場1幢整棟帶租拍賣正在進行中。截至25日18:00，該拍賣吸引了4648次圍觀，但至今無人報名。據阿里法拍網顯示，此次拍賣的標的包括揚州市綠地商業生活廣場1幢的多處房產，總建筑面積約40341.08㎡，評估總價約為32649.66萬元。起拍價遠低于市場評估價，整棟商業房地產的權利人屬于揚州珠寶城實業有限公司。

從商鋪租賃明細來看，大部分商鋪仍在租賃期，且正在經營中。具體分布如下：1樓主要是麥德龍超市；2樓有多家培訓班和一家臺球俱樂部；3樓以體育健身為主；4樓則是ktv和水會；5樓則主要是永利溫泉會所。

事實上，這已經是綠地繽紛城第三次被拍賣了。前兩次分別在8月27日和9月13日結束，但都以流拍告終。本次拍賣的結果尚不明朗，我們拭目以待。

回顧過去，2007年，綠地首次進入揚州，打造了約70萬㎡的城市中心——綠地運河紀綜合體。這是一個集五星級福朋喜來登酒店、高端國際商務辦公區、尚錦匯主題商業街、商業生活廣場、文化創意產業園和精英住宅為一體的超級綜合體。如今，大部分業態已經交付運營。

綠地繽紛城作為綠地運河紀的一部分，于2014年9月19日正式開業。商場以“休閑生活”為定位，旨在打造一個家庭型的休閑購物中心，集購物、餐飲、休閑、娛樂和家庭親子活動于一體。然而，隨著時間推移，商場逐漸演變成一座業態單一的建筑物，大部分為運動、教培和娛樂業態，部分樓層商鋪空置，人氣慘淡。

實際上，早在2022年，因債務問題，綠地集團就出售了揚州、徐州、南京等地的商業辦公樓及酒店項目。其中，福朋喜來登酒店已經成功轉讓，更名為“綠地鉑驪酒店”。然而，就在今年10月，這家酒店宣布暫停對外營業，并將產權轉讓給了宿遷國開科創投資集團有限公司。

不管綠地繽紛城的拍賣結果如何，我們都希望它能迎來美好的未來，因為這也是當下西南商圈的門面。

(責任編輯：佚名)