北京朝陽區東壩板塊新房市場分析：保利天匯項目表現突出，助力區域發展

位列第五的是位于朝陽東壩區域的華信天空之城，共成交288套。長久以來，東壩的發展藍圖正逐步變為現實。

排名第四的是坐落在大興西湖門的中建悅府，累計簽約290套。之前該板塊已有多個項目提升了區域熱度，而悅府憑借其后發制人的策略，產品力上實現了降維打擊，讓先前購買其他項目的業主們都不禁懊悔自己下手過早。

排在第三的是昌平沙河高教園區的梓桐星辰，共售出319套。便捷的地鐵交通使得該地區房產銷售無需擔憂，尤其是距離小區僅600米的地鐵站，更是提升了通勤效率。隨著昌平縣南端的拓展，其連通性大為增強，不僅連接了西二旗和上地，甚至延伸至北三環。周邊規劃中的商業與教育用地也增添了該區域的吸引力。相比南側的朱辛樁，這里的單價便宜約1萬多元，小戶型居多，總價優勢明顯。

第二名是通州物資學院附近的萬科吳越府，共賣出326套。萬科對年輕群體的理解顯然深入骨髓，全面裝修、出色的收納設計加上地鐵6號線的便利，恰逢通州雙線解禁與五環外限購放松的政策利好，使其銷量如虎添翼。

而冠軍位置由位于昌平南上的建發觀瀾府奪得，共成交490套。盡管地處六環以外，價格亦不菲，但其榜首地位無疑驗證了那句“好酒不怕巷子深”。這家新興開發商雖進入市場時間不長，但每次出手都能在所在區域引發熱銷。其產品的一大特色就是新中式風格，近年來這種設計越來越受到青睞，反映出我國文化自信的提升。其他北京開發商也應從中汲取靈感，打破產品同質化的局面。

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(責任編輯：佚名)