一、政策推進(jìn)與體系構(gòu)建

杭州市為促進(jìn)保障性住房的公平分配和使用，已經(jīng)頒布了《杭州市保障性住房配售管理辦法（試行）》和《杭州市區(qū)保障性住房配售基準(zhǔn)價格管理實施意見（試行）》。這些政策文件明確了保障性住房的準(zhǔn)入條件、配售流程及封閉管理的具體規(guī)范，旨在確保房價合理，適應(yīng)工薪階層的經(jīng)濟(jì)承受能力。

二、項目特色詳述

項目的選址十分優(yōu)越，大多位于交通便利、配套設(shè)施齊全的區(qū)域，如靠近地鐵站附近，周邊擁有完善的教育、醫(yī)療和商業(yè)設(shè)施。戶型設(shè)計多樣，主要提供70平方米、90平方米和120平方米等不同面積的住房，以滿足各類家庭的需求。

此外，項目實施嚴(yán)格的封閉管理政策，禁止變更為商品住房進(jìn)行交易，保障了保障性住房的公平性和使用效率。

三、建設(shè)動態(tài)更新

2024年，杭州市計劃新建不少于6000套配售型保障性住房。目前已有多個項目順利開工，如西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘單元XH1803-11地塊一期項目和拱墅區(qū)小和山單元XH1403-08地塊項目等。

部分項目正在建設(shè)之中，例如拱墅區(qū)桃源單元R21-04地塊項目，規(guī)劃有1120戶住宅，預(yù)計2027年2月完工；筧橋單元保障性項目，規(guī)劃1572套房源，總投資約為23.9億元。臨平新城星枉路保障性住房項目已獲得施工許可證，計劃于2027年10月竣工，提供1140套房源。

四、項目分布概況

拱墅區(qū)擁有5個保障性住房項目，均位于核心區(qū)域且配套設(shè)施完善，如文暉單元XC0404-R21-24地塊項目，緊鄰杭氧地鐵站。

西湖區(qū)有5個保障性住房項目，其中部分由人才共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化而來。例如，轉(zhuǎn)塘單元XH1803-11地塊項目，距地鐵6號線中村站僅約150米。

上城區(qū)有一個大型保障性住房項目——筧橋單元保障性項目，規(guī)劃1572套房源。余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)D12地塊保障性住房項目，規(guī)劃1066戶住宅，預(yù)計2027年底前竣工。蕭山區(qū)開發(fā)區(qū)橋南單元XCQ1104-R2-08地塊保障性項目，規(guī)劃822套房源，同樣預(yù)計2027年底前完工。

(責(zé)任編輯：佚名)